Grâce à l’assurance de Loyers Impayés (GLI), les propriétaires peuvent louer un bien ou un loyer, alors ils peuvent souscrire une garantie de loyers impayés pour sécuriser et assurer ces derniers contre les dégâts et les retards de paiement.
L’assurance de loyers impayés (GLI) ?
En cas de dommages matériels ou d’impayés le propriétaire du bien loué a une assurance non obligatoire qui lui permet d'être couvert.
Quand le locataire est défectueux, vous continuez à percevoir vos loyers quand même, grâce à la GLI. En cas de désaccord, la garantie loyers impayés pris en charge toutes les démarches judiciaires et les frais de justice. Faites Attention, il ya 2 types d'assurance des loyers impayés notamment :
- La GUL (Garantie Universelle des Loyers)
- La GRL (Garantie des Risques Locatifs) qui n'existe plus.
Comment fonctionne la garantie loyers impayés ?
La GLI est un contrat passé entre un assureur et un propriétaire du bien, en respectant le délai prévu, ce dernier doit envoyer au locataire un courrier de relance et aussi une mise en demeure de payer en cas de loyer impayé.
Ou on peut souscrire une assurance loyers impayés ?
La solution la plus simple et rapide pour souscrire à la bonne assurance loyer impayé consiste à effectuer des devis en ligne. Une fois les différentes formules affichées, vous pouvez sélectionner celle qui vous correspond le mieux et choisir d’y souscrire en direct si vous le souhaitez. Obtenez votre devis en quelques minutes avec notre outil de simulation !
Quels sont les justificatifs pour souscrire une GLI ?
Le propriétaire doit envoyer à l'assureur différents documents propres au locataire pour que la compagnie d'assurance puisse assurer un propriétaire contre les retards de paiement d'un locataire, ces documents sont :
- une copie de la carte nationale d'identité.
- une copie du contrat de travail ou une copie de carte d'étudiant accompagné d'un engagement de caution d'une personne solvable
- une copie de l'attestation d'APL si le locataire en bénéficie
- un RIB
- les deux derniers avis d'imposition.
Quels sont les frais de l'assurance loyers impayés ?
Le tarif d'une garantie loyers impayés dépond du niveau de garantie du contrat sélectionné et du montant du loyer du logement en location.
N’oubliez pas que le montant des cotisations GLI peut-être en réduction des revenus fonciers du propriétaire du bien au moment de la déclaration d'impôt.
Les meilleurs tarifs que le marché est proposé par notre partenaire Inter assurances :
- Une cotisation déductible de vos revenus fonciers à 99.99%.
- Un taux de 2.76% + 7,99€ de frais de courtage annuel.
- Une cotisation payable par trimestre ou par an.
Pour une souple assurance Loyers Impayés sur le marché
- CDD perdurant plus de 12 mois acceptés
- locataires éligibles dès « 2.6 fois le loyer »
- différents revenus sociaux éligibles (allocations familiales...)
- La prise en charge des frais de la gestion du recouvrement et de procédure.
- Une garantie complémentaire (Protection juridique complète) peut être proposée
- Le remboursement des impayés jusqu'au départ du locataire dans la limite de 70 000 euro
- Le remboursement des dégradations dans la limite de 10 000 euro.
- Si le locataire règle un ou plusieurs loyers entre le versement des indemnités et le signalement du propriétaire, les indemnités devront être notifiés à la compagnie d’assurance. Il faut savoir que ces derniers sont versés au bout de 3 mois après le premier loyer impayé.
- Si le locataire n’a pas payé le loyer, le propriétaire doit lui envoyer un courrier de relance ainsi qu’une mise en demeure de payer.
Il y a des critères d'éligibilité élargis à respecter :
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